Ta med seg håndverker på visning/befaring?

[Marcuzani]

Jeg og fruen vurderer å kjøpe en leilighet som krever litt oppussing.

Er det noen som har erfaring med å ta med seg entreprenør/håndverker på visning for å se på mulighetene og få et prisoverslag?

Enkelte ting er opplagt, men endring på planløsning, rør mm. er det greit å få litt bistand til.

Hvis noen har gode erfaringer med personer/firmaer i Oslo-området så settes det pris på.

[AJ]

Har ingen erfaring å dele siden jeg har kjøpt brukt bolig bare en gang, i 1985.
Men da skulle jeg svært gjerne hatt en fagmann med meg på visning. Det var nemlig mange feil og rare løsninger på huset vi kjøpte. Det endte med at vi fikk et (altfor...) lite prisavslag da vi, som de boligkjøpamatørene vi var, likevel greide å dokumentere med bilder motstridende opplysninger i takst/boligprospektet i forhold til hva bildene viste.

Men en fagmann på slep hadde disse feilene helt sikkert blitt avdekket under visning og vi hadde sett oss om etter annen bolig i stedet...

Det hører med til historien at "naken kvinne lærer seg å spinne". Dvs. at jeg lærte meg å snekre så godt jeg hadde evner til og startet et renoveringsprosjekt som gikk over to år og solgte huset med en anstendig fortjeneste. Men det var et par veldig stressende år som småbarnsforeldre vi hadde disse to årene hvor tanken om tabbekjøpet stadig kvernet rundt i hodene våre...
Men heldigvis endte det bra.

[Stian87]

For meg fremstår det som ønsket ditt er todelt: 1 avdekke feil og mangler som eventuelt kan gi deg prisavslag eller at du styrer unna, 2. at du kan få en vurdering av muligheten for endret planløsning. Det siste er normalt noe du kan få en befaring på uten at dette koster deg noe ekstra. Det første er et spørsmål om kjøp/ikke kjøp og verdi.

Nå skriver du ikke hva slags leilighet det er snakk om, men både når det gjelder borettslag og selveierleilighet er det begrensninger i din mulighet som eier til å gjøre byggetekniske endringer. Du kan gjerne se det slik at det som befinner seg inne i leiligheten stort sett er fritt frem å endre på, mens det som befinner seg utenfor og rundt, vegger, rør, elektrisitet, tak og gulv normalt sett ikke er det. Det krever riktignok noe presisering her, du kan bytte parkett, men du kan ikke nødvendigvis legge om rør eller elektrisitet (du kan antakelig flytte en vask og et stikk)

Dette begrenser deg noe ved muligheter, men det er også en stor fordel med det, og det er at det normalt er borettslaget eller sameiet som er ansvarlig for vedlikehold av disse tingene.

[Marcuzani]

For meg fremstår det som ønsket ditt er todelt: 1 avdekke feil og mangler som eventuelt kan gi deg prisavslag eller at du styrer unna, 2. at du kan få en vurdering av muligheten for endret planløsning. Det siste er normalt noe du kan få en befaring på uten at dette koster deg noe ekstra. Det første er et spørsmål om kjøp/ikke kjøp og verdi.

Nå skriver du ikke hva slags leilighet det er snakk om, men både når det gjelder borettslag og selveierleilighet er det begrensninger i din mulighet som eier til å gjøre byggetekniske endringer. Du kan gjerne se det slik at det som befinner seg inne i leiligheten stort sett er fritt frem å endre på, mens det som befinner seg utenfor og rundt, vegger, rør, elektrisitet, tak og gulv normalt sett ikke er det. Det krever riktignok noe presisering her, du kan bytte parkett, men du kan ikke nødvendigvis legge om rør eller elektrisitet (du kan antakelig flytte en vask og et stikk)

Dette begrenser deg noe ved muligheter, men det er også en stor fordel med det, og det er at det normalt er borettslaget eller sameiet som er ansvarlig for vedlikehold av disse tingene.

Takk for svar.

Ja, det er hovedsakelig for å se på mulighetene mtp. endre litt på planløsning og utvide badet. Det er en eldre bygårdsleilighet i Oslo, selveier.

Overflateoppussing som gulv og vegger skal vi klare selv. Men greit å få fagfolk til å se om ting faktisk er gjennomførbart mtp. bærende vegger ol.

Planen er å flytte kjøkkenet inn i stuen, og utvide badet slik at vi får et ekstra soverom.

Har lagt ut jobben på mittanbud.no, og allerede renner det inn med interesse fra utenlandske arbeidere. Må gå de litt i sømmene, men en uforpliktende befaring er jo innafor.

[haakeik]

Bare husk at du må ha autorisert rørlegger og elektrikker for å flytte/legge nye rør/ledninger. Du vil svært gjerne ha en sluttattest på dette arbeidet. Alt annet kan du jo prinsippet gjøre selv.