Søke kommunen for å sette inn dør?

[bergenser83]

Vi har kjøpt enebolig med utleie i kjeller. I dag deler begge deler av huset yttergang.

Eneboligen er rektangulær og nå er inngangen på ene langsiden.

Vi ønsker i grunn å lage inngangsdør for leiligheten på andre langsiden slik at vi har "hver vår side av huset".

Huset har mur/leca kjeller hvor døren skal inn. Der står to vindu. Tanken er at et av vinduene kan erstattes med en dør.

1. lar dette seg gjøre? Er det bare å sage ut ?

2. Er dette søknadspliktig hos kommunen? Er det stor nok fasadeendring til at det må søkes?

Vi tenker å sette bort jobben, men er en stund til overtakelse og søknadsprosessen kan startes nå dersom det må søkes.

[SuperMorten]

Nå er det en stund siden jeg har jobbet med dette, men mener at du uansett må snakke med kommunen. Det er ikke sikkert at du må søke. I enkelte mindre saker er det nok med såkalt melding, at kommunen er informert, men dette vet kommunen.

Og ja, jeg vil anta at det er bare å sage ut. Men se etter hva som er over vinduet. Det kan være en forsterkning i form av en stål-bjelke eller lignende. Men siden jobben skal settes bort, vil en fagmann lett se om det er noen betenkeligheter ved jobben.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[jongsanim]

Enkle fasadeendringer kan du gjøre uten byggemelding. Dette er for eksempel utskifting av dører og vinduer (men ikke å lage hull til nye)

http://www.smartepenger.no/93-featured/ ... Itemid=727

Som Supermorten sa, ville jeg kontaktet de folka som skal utføre jobben og spørre dem til råds :)

[Kawagutten]

Trodde ikke en måtte søke for å sette inn en ny dør men heller søke om å legge til en utleie leilighet.Mulig jeg husker feil for er 20 år siden jeg var inne i det og nye regler kommer stadig.Så er enig at en bør høre med kommunen.

[Snikkeren]

Som nevnt så er det beste du kan gjøre å snakke med kommunen. De vil kunne svare deg på om du må søke eller ikke. I utgangspunktet skal fasadeendringer søkes om, men "fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres" er ikke søknadspliktig. Jeg vil anta at du slipper å søke pga. dette, men det er jo et kjønsspørsmål.

Når det gjelder å sette inn dør, så er ikke det noe hokus pokus. Så lenge du skal erstatte et vindu med en dør, så trenger du ikke å tenke på bæringen. Den er der allerede over vinduet dersom det er en bærevegg. Dette forutsetter dog at døren ikke er bredere enn vinduet.

[650spleisn]

Kjønsspørsmål?
Vet ikke om det var tilsiktet eller utilsiktet, men tror jaggumeg det er ganske mye rundt oss som koker ned til at det blir et spørsmål om kjønn
Håper trådstarter har kontroll på kjønnet

[Voodoodoo]

Just do it, ikke bland inn byråkratene i detta

[Zadnez]

du må søke... all endring av fasade skal søkes om. Du kan sette inn et vindu eller dør som er likt det som stod der i utgangspunktet, men nye eller ny type må søkes om... ihvertfal i oslo

[Carpa]

Alle fasadeendringer skal søkes om. Jeg satt i nytt vindu i 2.etg hos meg for et par år siden og tenker at jeg snart må få sendt søknad på dette så papirene er i orden....

[Carpa]

Her er hva Huseiernes landsforbund og Plan og bygningeloven sier:
http://www.huseierne.no/boligsporsmal/j ... -sokes-om/

Fasadeendring som ikke medfører at bygningens eksteriørkarakter eller helhetsinntrykk endres. Typisk vedlikehold eller oppussing av fasade. Hvorvidt bygningens eksteriørkarakter endres, må vurderes konkret på bakgrunn av hustype, alder, plassering, historikk og omgivelser. Eksempel på tiltak som kan være unntatt fra søknadsplikt er innsetting av nye vinduer eller dører med lik utforming som de gamle, innsetting eller fjerning av luftekanaler eller innsetting av kjellervindu eller takvindu på et typehus som ikke er spesielt tilpasset omgivelsene. Å sette inn vindu isteden for dør eller omvendt, kan også tenkes å ikke endre bygningens eksteriørkarakter. Oppføring av veranda eller balkong vil som regel medføre søknadsplikt, det samme gjelder karnapper og arker.

[Snikkeren]

Her er hva Huseiernes landsforbund og Plan og bygningeloven sier:
http://www.huseierne.no/boligsporsmal/j ... -sokes-om/

Fasadeendring som ikke medfører at bygningens eksteriørkarakter eller helhetsinntrykk endres. Typisk vedlikehold eller oppussing av fasade. Hvorvidt bygningens eksteriørkarakter endres, må vurderes konkret på bakgrunn av hustype, alder, plassering, historikk og omgivelser. Eksempel på tiltak som kan være unntatt fra søknadsplikt er innsetting av nye vinduer eller dører med lik utforming som de gamle, innsetting eller fjerning av luftekanaler eller innsetting av kjellervindu eller takvindu på et typehus som ikke er spesielt tilpasset omgivelsene. Å sette inn vindu isteden for dør eller omvendt, kan også tenkes å ikke endre bygningens eksteriørkarakter. Oppføring av veranda eller balkong vil som regel medføre søknadsplikt, det samme gjelder karnapper og arker.

Det jeg har merket i rødt var slik jeg tenkte, at han slipper å søke, men dette får han svar på av kommunen.

[bergenser83]

takk for gode råd. har sendt en generell henvendelse til kommunen for å spørre og har spurt om vi kan søke før formell overakelse av huset dersom det er søknadspliktig.

vi ønsker å få døren inn så fort som mulig.

Legger det så inn som anbud på finn og får noen firma på besøk for å høre hva det vil koste og fremgangsmåte.

[ole m.]

Dette er uansett søknadspliktig, fordi du endrer bærekonstruksjoner.

[Snikkeren]

Han endrer ikke bærekonstruksjoner dersom han setter inn en dør som er like bred, eller smalere, som vinduet han bytter ut.

Og et tiltak er ikke automatisk søknadspliktig selv om man må endre en bærekonstruksjon. Dersom man vil lage en åpning i en bærevegg i huset sitt, så er ikke det søknadspliktig.

[ole m.]

Han endrer ikke bærekonstruksjoner dersom han setter inn en dør som er like bred, eller smalere, som vinduet han bytter ut.

Det er vanligvis riktig, men det kommer an på hvordan huset er bygd, noe det ikke er nok opplysninger om her.

Og et tiltak er ikke automatisk søknadspliktig selv om man må endre en bærekonstruksjon. Dersom man vil lage en åpning i en bærevegg i huset sitt, så er ikke det søknadspliktig.

Dette mener jeg ikke er riktig, alle endringer av bæresystem er søknadspliktig. Har du en referanse til dette?

[Busa Trond]

...Huset har mur/leca kjeller hvor døren skal inn. Der står to vindu. Tanken er at et av vinduene kan erstattes med en dør...

2. Er dette søknadspliktig hos kommunen? Er det stor nok fasadeendring til at det må søkes?

Dette er en vurderingssak. Virker ikke som det helt store sprellet dette. Hvis det ikke kan plage noen naboer eller ligger i sentrum er dette noe som ikke er søknadspliktig rundt her jeg bor. Men lengre inn mot de store byene du kommer jo mer firkanta er dem, i Bærum må du søke for å tørke deg i ræva
Slike saker variere med hvem du snakker med i kommunen også. Her i kommunen vil en søknad koste fra 1500,- for søker i en slik liten sak.
Spør en lokal håndverker, eller som du har gjort kommunen så sover du godt.

[Snikkeren]

Han endrer ikke bærekonstruksjoner dersom han setter inn en dør som er like bred, eller smalere, som vinduet han bytter ut.

Det er vanligvis riktig, men det kommer an på hvordan huset er bygd, noe det ikke er nok opplysninger om her.

Og et tiltak er ikke automatisk søknadspliktig selv om man må endre en bærekonstruksjon. Dersom man vil lage en åpning i en bærevegg i huset sitt, så er ikke det søknadspliktig.

Dette mener jeg ikke er riktig, alle endringer av bæresystem er søknadspliktig. Har du en referanse til dette?

Opplysningene vi har er at det er en kjeller i leca mur. På hvilken måte kan man endre bæresystemet ved å sette inn en dør der vinduet er?


Når det gjelder endring av bæresystem så ser det ut som jeg tok feil. Jeg sjekket kun plan go bygningsloven tidligere i dag, og det sto det ingenting om dette. Sjekket SAK10 nå, og der står det at mindre tiltak gjelder lettvegger. Da beklager jeg uttalelsen min. Jeg var nok litt for kjapp der.

[Epylypzon]

Brorer min totalrenover huset sitt.

3 stuer har blitt til 2 stuer og 1 kjøkken. Gamle kjøkkenet og deler av gamle badet har blitt nytt bad. Gammel wc og deler av gammelt bad har blitt ny wc. 3 soverom har blitt til 2 soverom, gravd ut i kjeller for å få bedre takhøyde til vaskerom + + + +....Han har egentlig bygd nytt hus av det gamle.
Han har ikke søkt noe. Her i kommunen kan man bygge nytt inntil 50kvm uten å søke, kun en forenkla "søknad/melding"

[ole m.]

Han endrer ikke bærekonstruksjoner dersom han setter inn en dør som er like bred, eller smalere, som vinduet han bytter ut.

Det er vanligvis riktig, men det kommer an på hvordan huset er bygd, noe det ikke er nok opplysninger om her.

Og et tiltak er ikke automatisk søknadspliktig selv om man må endre en bærekonstruksjon. Dersom man vil lage en åpning i en bærevegg i huset sitt, så er ikke det søknadspliktig.

Dette mener jeg ikke er riktig, alle endringer av bæresystem er søknadspliktig. Har du en referanse til dette?

Opplysningene vi har er at det er en kjeller i leca mur. På hvilken måte kan man endre bæresystemet ved å sette inn en dør der vinduet er?


Når det gjelder endring av bæresystem så ser det ut som jeg tok feil. Jeg sjekket kun plan go bygningsloven tidligere i dag, og det sto det ingenting om dette. Sjekket SAK10 nå, og der står det at mindre tiltak gjelder lettvegger. Da beklager jeg uttalelsen min. Jeg var nok litt for kjapp der.

Poenget her er at veggen er bærende, og bæreevnen skal vurderes av noen med ansvarsrett for konstruksjonssikkerhet, som søker om dette til den aktuelle kommunen. Konstruksjoners bæreevne er noe man skal ta seriøst, det løses ikke med noen ord på et forum på nettet.

[ole m.]

Brorer min totalrenover huset sitt.

3 stuer har blitt til 2 stuer og 1 kjøkken. Gamle kjøkkenet og deler av gamle badet har blitt nytt bad. Gammel wc og deler av gammelt bad har blitt ny wc. 3 soverom har blitt til 2 soverom, gravd ut i kjeller for å få bedre takhøyde til vaskerom + + + +....Han har egentlig bygd nytt hus av det gamle.
Han har ikke søkt noe. Her i kommunen kan man bygge nytt inntil 50kvm uten å søke, kun en forenkla "søknad/melding"

Da kan de se ut til at det er bygd ulovlig, men det er avhengig av hva som er gjort. Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

[Epylypzon]

Brorer min totalrenover huset sitt.

3 stuer har blitt til 2 stuer og 1 kjøkken. Gamle kjøkkenet og deler av gamle badet har blitt nytt bad. Gammel wc og deler av gammelt bad har blitt ny wc. 3 soverom har blitt til 2 soverom, gravd ut i kjeller for å få bedre takhøyde til vaskerom + + + +....Han har egentlig bygd nytt hus av det gamle.
Han har ikke søkt noe. Her i kommunen kan man bygge nytt inntil 50kvm uten å søke, kun en forenkla "søknad/melding"

Da kan de se ut til at det er bygd ulovlig, men det er avhengig av hva som er gjort. Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

Nå skal jeg være forsiktig med å påstå noe. Men 2 av kammeratene hans som hjelper han med oppussinga er utdannet snekkere og har gått teknisk fagskole (bygg) for 3 år siden.
Så jeg regner med de har vært innom disse forskriftene og funnet ut av hva som trengs og ikke

[SuperMorten]

Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

Husk på at lover og regler tolkes av mennesker. Jeg har bodd i 4 forskjellige fylker i 3 landsdeler. Jeg skal love deg at plan og bygningsloven tolkes forskjellig i Oslo og Lofoten.. Noen steder i Norge er opprettholdelse av bosetning viktigere enn paragrafrytteri. I de større byene er det derimot omvendt. Her bor det så mye folk at man er nødt til å følge reglene til punkt og prikke, ellers blir det kaos.

[ole m.]

Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

Husk på at lover og regler tolkes av mennesker. Jeg har bodd i 4 forskjellige fylker i 3 landsdeler. Jeg skal love deg at plan og bygningsloven tolkes forskjellig i Oslo og Lofoten.. Noen steder i Norge er opprettholdelse av bosetning viktigere enn paragrafrytteri. I de større byene er det derimot omvendt. Her bor det så mye folk at man er nødt til å følge reglene til punkt og prikke, ellers blir det kaos.

Nå er Plan-og bygningsloven med forskrifter og veiledning ganske presis, så den gir ikke så store muligheter for tolkning. Noe vil det alltid være, men at dette skal ha noe med bosetning i kommunene å gjøre tviler jeg meget sterkt på. Men at det finnes kameraderi og korrupsjon i mindre kommuner er jeg ikke i tvil om, på steder der "alle kjenner alle".

[SuperMorten]

Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

Husk på at lover og regler tolkes av mennesker. Jeg har bodd i 4 forskjellige fylker i 3 landsdeler. Jeg skal love deg at plan og bygningsloven tolkes forskjellig i Oslo og Lofoten.. Noen steder i Norge er opprettholdelse av bosetning viktigere enn paragrafrytteri. I de større byene er det derimot omvendt. Her bor det så mye folk at man er nødt til å følge reglene til punkt og prikke, ellers blir det kaos.

Nå er Plan-og bygningsloven med forskrifter og veiledning ganske presis, så den gir ikke så store muligheter for tolkning. Noe vil det alltid være, men at dette skal ha noe med bosetning i kommunene å gjøre tviler jeg meget sterkt på. Men at det finnes kameraderi og korrupsjon i mindre kommuner er jeg ikke i tvil om, på steder der "alle kjenner alle".

Jeg kan gi deg et konkret eksempel. En venn lurer på om en endring må meldes og oppsøker teknisk avdeling i kommunen. Etter lang venting får han beskjed om at gjeldende bygning er så gammel at de ikke har noen informasjon om hvordan det ser ut pr i dag. Huseier som også er arkitekt, sier at kan fremskaffe tegninger, og da er saken grei. Tegninger av hus MED endringer blir levert og godkjent som eksisterende. Altså ikke noe godkjenning av endring.

Andre eksempler: Verandaer. Eneboliger bygd på 70-80 tallet hannde ofte små og ubrukelige verandaer. I dag skal de helst være 100 kvm. En tidligere nabo på bygda kom til meg og spurte om jeg hadde noe i mot det, som jeg selvsagt ikke hadde. Han forstørret sin veranda minst med 3 gangen, og ingen søking nødvendig så lenge alle naboer er enige.. Dette er sikkert 15 år siden, og jeg har han på facebook, og har ikke hørt om at det har blitt noe bråk ennå..

[ole m.]

Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter gjelder over hele landet, ingen kommuner har anledning til å fravike disse.

Husk på at lover og regler tolkes av mennesker. Jeg har bodd i 4 forskjellige fylker i 3 landsdeler. Jeg skal love deg at plan og bygningsloven tolkes forskjellig i Oslo og Lofoten.. Noen steder i Norge er opprettholdelse av bosetning viktigere enn paragrafrytteri. I de større byene er det derimot omvendt. Her bor det så mye folk at man er nødt til å følge reglene til punkt og prikke, ellers blir det kaos.

Nå er Plan-og bygningsloven med forskrifter og veiledning ganske presis, så den gir ikke så store muligheter for tolkning. Noe vil det alltid være, men at dette skal ha noe med bosetning i kommunene å gjøre tviler jeg meget sterkt på. Men at det finnes kameraderi og korrupsjon i mindre kommuner er jeg ikke i tvil om, på steder der "alle kjenner alle".

Jeg kan gi deg et konkret eksempel. En venn lurer på om en endring må meldes og oppsøker teknisk avdeling i kommunen. Etter lang venting får han beskjed om at gjeldende bygning er så gammel at de ikke har noen informasjon om hvordan det ser ut pr i dag. Huseier som også er arkitekt, sier at kan fremskaffe tegninger, og da er saken grei. Tegninger av hus MED endringer blir levert og godkjent som eksisterende. Altså ikke noe godkjenning av endring.

Dette er et eksempel på en useriøs arkitekt som bryter Plan- og bygningsloven, ved å unnlate å søke om tillatelse til tiltak. Om du mener at kommunen er inneforstått med denne fremgangsmåten er det en alvorlig sak.

Andre eksempler: Verandaer. Eneboliger bygd på 70-80 tallet hannde ofte små og ubrukelige verandaer. I dag skal de helst være 100 kvm. En tidligere nabo på bygda kom til meg og spurte om jeg hadde noe i mot det, som jeg selvsagt ikke hadde. Han forstørret sin veranda minst med 3 gangen, og ingen søking nødvendig så lenge alle naboer er enige.. Dette er sikkert 15 år siden, og jeg har han på facebook, og har ikke hørt om at det har blitt noe bråk ennå..

Og dette er også et eksempel på en som bryter Plan- og bygningsloven, og tar seg til rette. Det hjelper ikke å spørre naboen, det er kommunen som skal ha kontroll på byggesaker. Dette er en del av samfunnsstrukturen, og det er ødeleggende om man ikke følger spillereglene (lovverket) som vi bygger på.